Bouguenais les Couëts – Propriété Dans Un Sublime Parc Arboré

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Vaste maison de maître de 1902 et dépendance aménagée en logement locatif. L'ensemble est implanté sur la commune de Bouguenais les Couëts à proximité immédiate de Nantes, du quartier de Trentemoult et des bords de Loire. Magnifique parc arboré et paysagé de 3 632 m² piscinable clos de murs avec puits et petite pièce d’eau.
La bâtisse principale, sur 256 m² habitables, dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée, salle à manger ouverte sur le perron avec un sol en marbre à cabochon, rotonde, double salon de réception sur parquet avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement et WC.
Au premier étage, le palier vient desservir quatre chambres sur parquet pitchpin dont deux avec salle de bains et WC, les deux autres ayant un point d’eau, bureau.
Au deuxième étage, deux très grandes chambres, salle d'eau et grenier.
Sous-sol sur la moitié de la maison avec buanderie, cave et chaufferie. Chaudière fuel pour le chauffage et ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire.
La dépendance annexe dispose d’un accès indépendant sur la rue et a été aménagée, au premier étage, en un appartement de 55 m² habitables disposant d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Logement actuellement loué 650 € par mois.
Au rez-de-chaussée, deux garages en accès sur le parc, caves et anciennes écuries à chevaux avec deux stalles.
Dossier de présentation de ce bien sur demande.
Prix de vente 1 227 200 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 180 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel arnaud.montfort@coldwellbanker.fr 1,180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7020€ ~ 9550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3632 m²
312 m2
12
5

Type de mandatVente

Année de construction1902

Type de bienMaison

Prix 1 227 200 €

Superficie312 m²

Superficie terrain3 632 m²

Nb de pièces12

Nb de chambres5

DPEF (357 kWhEP/m².an)

GESG (105 kgeqCO2/m².an)

1 227 200 

Honoraires charge acquéreur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Internet

Puits

Alarme

Digicode

Portail électrique

Vidéophone

Localisation

Arnaud Montfort
Agent Immobilier

Né à Guérande, en Bretagne Sud. Diplômé de l'IAE (Master Management et administration des entreprises). Pendant plus de 20 ans j'ai eu l'opportunité de travailler pour différentes marques internationales au sien des groupes LVMH et SHISHEIDO en tant que responsable export couvrant au fil des années différentes zones internationales. J'ai également travaillé 10 ans pour WL GORE & Associates, une société américaine, en tant que responsable commercial et marketing pour la marque GORE-TEX®, établissant au fil des ans de solides partenariats commerciaux avec les plus grandes marques internationales. 

Après avoir passé la plupart de mon temps à Paris et à l'étranger, j'ai également eu une entreprise fabriquant des produits à forte valeur ajoutée pour les grandes maisons de champagne. 

Savoir créer de la valeur ajoutée est un facteur clé de succès. Animé d'une réelle passion pour l’immobilier de luxe j'ai maintenant l'opportunité d'apporter tout le soutien nécessaire à des vendeurs et acheteurs exigeants. 

Fiabilité, discrétion et engagement sont des valeurs essentielles afin d’accompagner au mieux mes clients dans leurs projets immobiliers.

Afficher le numéro de téléphone 06 17 25 40 19 Contacter par e-mail