Nantes Sud À Proximité de Vertou – Propriété Hors Norme

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER
Demeure historique d’exception du XVIIIe siècle parfaitement entretenue ayant bénéficié d’une rénovation complète depuis son acquisition en 1996.
La demeure de 1789 est composée d’un corps de logis principal. Façade richement travaillée, chaînes d’angles et corniches, à sept travées dont trois travées sur deux niveaux en saillie et une en avant-corps central. Deux ailes latérales encadrent ce bâti central et viennent former la cour d’honneur. Une deuxième cour également fermée borde la propriété côté rue. L’ensemble développe plus de 454 m² habitables (511 au sol) avec 610 m² supplémentaires intégrant différents espaces de vie et de détente sans oublier 240 m² de dépendances. Cet ensemble hors norme clos de murs est implanté sur une unité foncière de 12 592 m².
Au rez-de-chaussée sur 360 m² habitables, hall d’entrée, vestiaire et WC, vaste salon séjour de 66 m² avec cheminée donnant sur une véranda de 56 m², cuisine aménagée et équipée de 32 m², master room de 26 m² et salle de bains avec douche et WC de 23 m².
Dans l’aile Nord la chaufferie lingerie abrite la géothermie par forage pour le chauffage maison, piscine et l’eau chaude sanitaire, grand bureau et tout un espace entièrement aménageable à l’étage.
Dans l’aile Sud vaste garage pour quatre voitures, cave, cave de dégustation.
Vous apprécierez l’espace détente de plus de 200 m² totalement ouvert sur le parc, en liaison directe avec l’habitation et intégrant la piscine (11 m x 5,50 m) avec toiture coulissante, une pièce de réception avec cuisine d’été et une salle d’eau avec WC.
Au premier étage du bâti central, sur environ 95 m² habitables, quatre chambres dont l’une dispose d’une salle de bains privative avec WC et une autre d’une salle d’eau. Une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC viennent compléter le 1er étage. Une sixième chambre est également aménageable à partir d’un escalier situé dans la cuisine. Au second niveau du logis principal, un vaste grenier de 82 m² entièrement isolé avec deux lucarnes côté jardin pouvant également être aménagé.
Côté Sud, sur le parc paysagé et arboré, terrasses, splendide tilleul bicentenaire, pièce d’eau, dépendances annexes et chenils viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Prix de vente 2 310 000 € HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel arnaud.montfort@coldwellbanker.fr 2,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4462€ ~ 5332€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12592 m²
511 m2
10
5

Type de mandatVente

Année de construction1789

Type de bienMaison

Prix 2 310 000 €

Superficie511 m²

Superficie terrain12 592 m²

Nb de pièces10

Nb de chambres5

DPEC (130 kWhEP/m².an)

GESA (4 kgeqCO2/m².an)

2 310 000 

Honoraires charge acquéreur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Double vitrage

Internet

Ventilation simple flux

Volets roulants électriques

Arrosage

Barbecue

Éclairage extérieur

Alarme

Coffre-fort

Portail électrique

Vidéophone

Piscine

Médias

Localisation

Arnaud Montfort
Agent Immobilier

Né à Guérande, en Bretagne Sud. Diplômé de l'IAE (Master Management et administration des entreprises). Pendant plus de 20 ans j'ai eu l'opportunité de travailler pour différentes marques internationales au sien des groupes LVMH et SHISHEIDO en tant que responsable export couvrant au fil des années différentes zones internationales. J'ai également travaillé 10 ans pour WL GORE & Associates, une société américaine, en tant que responsable commercial et marketing pour la marque GORE-TEX®, établissant au fil des ans de solides partenariats commerciaux avec les plus grandes marques internationales. 

Après avoir passé la plupart de mon temps à Paris et à l'étranger, j'ai également eu une entreprise fabriquant des produits à forte valeur ajoutée pour les grandes maisons de champagne. 

Savoir créer de la valeur ajoutée est un facteur clé de succès associé à une réelle passion pour l’immobilier de luxe me donne maintenant l'opportunité d'apporter tout le soutien nécessaire à des vendeurs et acheteurs exigeants. 

Fiabilité, discrétion et engagement sont des valeurs essentielles afin d’accompagner au mieux mes clients dans leurs projets immobiliers.

Afficher le numéro de téléphone 06 17 25 40 19 Contacter par e-mail