Pornic / Sainte-Marie - Villa Balnéaire en Front de Mer

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Sublime Villa balnéaire du début de siècle, 1905, en accès direct plage avec une magnifique vue mer imprenable et exposée plein Sud. Elle est édifiée à un emplacement exceptionnel sur une parcelle close de 1 560 m² avec tous les commerces à pied. La maison de 185 m² habitables nécessite une rénovation complète afin de lui redonner tout son lustre d'antan et vous offre la possibilité d'aménager les nombreux volumes existants. Vous y trouverez au rez-de-chaussée, en accès direct sur la terrasse face mer, le salon avec cheminée, la salle de séjour avec cheminée, boiseries, rosaces, moulures et tous les éléments de décor anciens. Cuisine, arrière-cuisine, salle de bains et chambre viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, six chambres avec points d'eau et douche. Les combles de 97 m² sont en partie aménageables ainsi que toute la surface d'environ 80 m² située en rez-de-jardin abritant actuellement le garage, la cave, un atelier et le bûcher . Ce bien exceptionnel et extrêmement rare à la vente vous offre également des possibilités d'extension.
Prix de vente 2 794 500€ HAI dont 3.5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 700 000 €.
Contact Arnaud Montfort 06 17 25 40 19 arnaud.montfort@coldwellbanker.fr

1560 m²
185 m2
11
8

Type de mandatVente

Année de construction1905

Type de bienMaison

Prix 2 794 500 €

Superficie185 m²

Superficie terrain1 560 m²

Nb de pièces11

Nb de chambres8

DPEG (533 kWhEP/m².an)

GESC (16 kgeqCO2/m².an)

2 794 500 

Honoraires charge acquéreur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Localisation