Maison 6 pièces à vendre Nantes - 44000 / Réf: 1953

  • 936 000 €
  • 4 chambres
  • 1 sdb
  • 2 sde
  • 179,5 m² de surface

NOUVEAUTÉ
COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !
Nichée dans une impasse privée paisible du quartier Félibien-Monselet, cette superbe demeure historique de 1880 séduit par sa façade élégante en pierre de tuffeau et son balcon en fer forgé. Avec une surface généreuse de 180 m² répartie sur trois niveaux, elle offre une entrée privée, une spacieuse salle de réception de 45 m² avec une cheminée opérationnelle, ainsi qu'une extension lumineuse de 33 m² donnant directement sur le jardin.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres élégantes avec leur salle de bains privative, tandis que le dernier niveau abrite une quatrième chambre de 20 m² avec sa salle d'eau attenante. Le jardin clos et arboré, exposé plein sud, invite à la détente en plein air.
Pour compléter ce bien d'exception, une cave et deux places de stationnement privatives dans l'impasse sont incluses. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété au cœur prisé de Nantes, dans l'une de ses impasses les plus recherchées.
Prix de vente 936 000 euros HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 900 000 euros.
Pour toute information contactez
au
charles.puget@coldwellbanker.fr ou Vanessa Lairie au
vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

  • Référence :1953
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :179,5 m2
  • Séjour :20,70 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :4
  • Salle de bains :1
  • Salles d'eau :2

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Radiateur
  • Mécanisme de chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-11-23 (abonnement compris).
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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 936 000 €.

Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 900 000 €.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

02.40.12.01.70 02.40.12.01.70
Réf. : 1953
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