Appartement 4 pièces à vendre Nantes - 44000 / Réf: 2063

  • 570 888 €
  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 108,6 m² de surface

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER
Au cœur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement lumineux de 108 m² (145 m² au sol) situé au cinquième et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur.
Un lieu de vie exceptionnel
Espace jour : Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, agrémentée d’un espace bureau (ou possibilité de 3e chambre), baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Profitez d’une vue panoramique sur la ville et d’un accès à une terrasse filante, offrant un espace extérieur intime et préservé.
Cuisine : Une cuisine fonctionnelle avec buanderie attenante prolonge cet espace convivial.
Espace nuit : Deux chambres lumineuses, chacune avec accès à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau.
Prestations et confort
Une cheminée fonctionnelle, idéale pour une ambiance chaleureuse.
Un parking couvert et sécurisé, rare en centre-ville.
Une grande cave saine, parfaite pour le rangement.
Prix de vente
570 888 euros HAI, incluant 4,75 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 545 000 euros.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Jousselin au 06.88.31.48.71 ou par email à sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr.
Un bien rare et unique sur le marché, à découvrir sans tarder !

  • Référence :2063
  • Type de logement :Appartement
  • Surface de :108,6 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :2
  • Salle d'eau :1
  • Etage :dernier étage
  • Cave :1

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Ascenseur :oui
  • Chauffage :Radiateur
  • Mécanisme de chauffage :Collectif
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 336 € et 2 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-10-29 (abonnement compris).
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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 570 888 €.

Honoraires : 4.75% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 545 000 €.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

02.40.12.01.70 02.40.12.01.70
Réf. : 2063
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