Maison 7 pièces à vendre La Chapelle sur Erdre - 44240 / Réf: 2052

COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter cette belle maison lumineuse et entretenue, construite en 1999, offrant une surface habitable généreuse de 231 m² (309 m² au sol).
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la lumière.
Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied s'organise autour de trois grandes chambres avec placards intégrés, toilettes.
La vaste entrée vous mène à une splendide pièce de vie de 78 m², comprenant un séjour-salon cathédrale avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Chaque pièce du rez-de-chaussée est agrémentée d'une baie vitrée, permettant de profiter d'une vue imprenable sur le jardin.
À l'étage, une grande mezzanine, idéale pour un salon télé et un bureau, mène à une chambre spacieuse de 35 m² avec salle d'eau et toilettes privatives.
La maison dispose également d'un double garage avec portes motorisées, d'une lingerie, d'une cave à vin, d'une chaufferie-atelier, de nombreux rangements et d'un grenier.
À l'extérieur, vous découvrirez une magnifique parcelle de plus de 2 200 m², entièrement clôturée et paysagée, offrant une intimité totale. Une piscine chauffée par une pompe à chaleur et un puits équipé d'une pompe pour l'arrosage du jardin viennent compléter les prestations.
Le confort est assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée, également alimenté par une pompe à chaleur.
L'environnement verdoyant et paisible, situé dans une impasse, est un véritable havre de paix.
Le bourg de La Chapelle et Orvault est accessible en seulement 5 minutes en voiture, avec un accès rapide au périphérique.
Les transports en commun, notamment les bus Aléop vers Nantes, ainsi que la gare et le transport scolaire, sont à proximité, offrant une excellente desserte.
Prix de vente de 769 600euros HAI, dont 4%TTC d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 740 000 euros.
Contact Rozenn Le Cunff au 06 12 53 01 02.