Appartement 3 pièces à vendre La Baule Escoublac - 44500 / Réf: 1920

EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER
FACE MER -VUE PANORAMIQUE - Angle Lajarrige/Bd de l'Océan.
Immeuble avec ascenseur, gardien et
accès direct à la plage.
Traversant, cet appartement a été entièrement rénové avec soin et beaucoup de goût. Superficie de 68 m² habitables, agrandi sur la loggia arrière (64 m² Carrez).
Le spacieux séjour sur parquet s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue mer. Une invitation à la détente et à la contemplation.
La cuisine haut de gamme est fonctionnelle, pensée pour le plaisir de cuisiner tout en profitant de la vue sur mer. Elle est parfaitement aménagée et équipée.
La partie nuit est conçue pour votre intimité, offrant deux chambres confortables dotées de rangements ingénieusement aménagés. L'une des chambres s'agrandit sur une loggia donnant sur un espace verdoyant à l'arrière de l'immeuble. Cet espace nuit a été dessiné de manière intimiste pour laisser place à une vaste pièce de vie. La salle d'eau est équipée d'une grande douche moderne. De plus, les nombreux rangements de l'appartement maintiennent une atmosphère élégante et bien organisée.
Le confort est assuré par une isolation de qualité, et l'appartement bénéficie d'une classification énergétique DPE C, garantissant une efficacité énergétique appréciable.
Vous disposerez également d'une cave et d’un double accès aux communs. Si vous le souhaitez, vous avez la possibilité d'acquérir un espace de stationnement dans la résidence voisine.
L'emplacement est idéal, à deux pas des commerces de Lajarrige.
Prix de vente 889 000 euros HAI, dont 4,59% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 850 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact Jacques BIHAN POUDEC au au 06 21 41 75 73.